SAINT EXUPERY Au sein d'une résidence de grand standing dotée d'un parc T3 avec parking sous/sol et cellier

À Vendre Quartier Le Busca, Toulouse Idéal Investisseur
Emplacement d'exception à Toulouse, au coeur du quartier résidentiel du Busca, à deux pas du Jardin des Plantes, du métro François-Verdier, des écoles et commerces. Ce secteur prisé allie calme, verdure et accessibilité au centre-ville.
Investissement locatif clé en main : Appartement vendu avec bail locatif en cours. Locataire sérieux en place. Revenus locatifs immédiats, idéal pour un investissement sécurisé.
T3 de 77 m² situé dans une résidence récente et sécurisée (1999). Traversant, lumineux et bien agencé. Séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse. Cuisine indépendante. 2 chambres avec placards. Salle de bains, WC séparés. Nombreux rangements.
Atouts supplémentaires : place de parking privative, cave individuelle.
Résidence calme, bien entretenue. Bail locatif en cours. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

A vendre - Toulouse - Grand Rond - spacieux T2 d'environ 61m² en 1er et dernier étage en chartreuse avec terrasse.
Idéalement situé proche du canal du Midi, du jardin des plantes et de l'hypercentre, venez découvrir ce beau T2 subtilement rénové au sein d'un petit immeuble de seulement 4 copropriétaires.
Vous profiterez d'une cuisine ouverte pouvant être fermée par sa verrière sur-mesure en ferronnerie, d'un spacieux séjour traversant avec parquet d'époque, cheminée et belle hauteur sous plafond, d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau avec w.c.

COEUR MINIMES/ TOULOUSE

Dans une résidence récente de 2020 avec seulement 30 lots d'habitations, sécurisée et au calme , venez découvrir ce charmant appartement de type 3 transformé en T2 d'environ 64 m². Il est possible de remettre une deuxième chambre. Entièrement rénové, exposition Sud/Ouest.
Il se compose d'un grand espace à vivre avec plusieurs ouvertures donnant sur une jolie terrasse couverte de 7 m² avec une vue dégagée sur jardin, une cuisine ouverte équipée et aménagée entièrement, une belle chambre avec placard, une salle d'eau et des rangements.

Un garage motorisé au sous-sol -1 est vendu avec l'appartement.

Situé au 2e étage, avec un ascenseur.
A 600 m à pieds du métro Minimes Claude Nougaro et des commerces.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.

N'hésitez pas à nous solliciter pour une éventuelle visite.

RARE - COEUR MINIMES/ TOULOUSE - 2ème et dernier étage

Idéalement situé à 3 minutes à pied de l'Eglise des Minimes, à proximité immédiate de commerces (bouche, pharmacie, presse) et du corps médical (médecin, infirmière, kiné, osthé et laboratoire), venez découvrir ce très grand appartement T3 de 75,43 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 7 appartements uniquement, très calme avec une terrasse et un balcon.

Cet appartement traversant (Sud/Nord) est composée d'une grande entrée avec placard aménagé qui distribue les pièces de vie.

Un grand séjour de 26m² avec un espace salon et un espace salle à manger, sans vis-à-vis, plein sud donnant sur une terrasse permettant de mettre une table et 4 chaises.
Une cuisine refaite en intégralité en 2018 par un cuisiniste avec des matériaux de qualité avec un grand cellier attentant permettant de mettre un LL, un congélateur et de multiples rangements. La cuisine donne également sur un balcon.

2 belles chambres dont une avec placard aménagé, donnant également sur un balcon filant, elles sont exposés au Nord ce qui permet de ne pas être trop exposé à la chaleur et donne sur l'intérieur de la résidence, donc très calme.

Une salle d'eau moderne refaite en 2016, avec un grande douche à l'Italienne, un meuble lavabo et une colonne rangements.
WC séparés.

Parquet dans le séjour et les chambres, carrelages dans l'entrée, la cuisine et la salle d'eau. Double vitrage, toiture isolée.

Cet appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique (DPE C).

A 500 m à pieds du métro Minimes Claude Nougaro (Ligne B) et 200 m des lignes de bus 27 et 29 et des commerces.

Avertissement : L'IA a été utilisé uniquement pour enlever les effets personnel de la propriétaire et changer le mobilier de la terrasse

COEUR MINIMES / TOULOUSE

Dans une résidence récente de 2019, venez découvrir ce joli T3 en rez-de-jardin sans vis-à-vis d'environ 69 m² avec un joli jardin.
Lumineux et climatisé.
Un bel espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
Deux belles chambres avec placard et une grande salle de bain.
Deux garages boxés sont vendus avec l'appartement.

A 300 m du métro Claude Nougaro et des commerces.

N'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous!